Проекты современных домов: простота в созвучии с функциональностью

Проекты современных домов — простота и функциональность

Оригинальный архитектурный подход, необыкновенная планировка и широкие функциональные возможности – особенности, которые отличают проекты современных домов от классических построек. Следуя новейшим технологиям и модерновой стилистике, используя компьютерные программы, реально разработать идеальный проект, который поможет создать дом мечты. Как правильно это сделать и в чем заключаются особенности современного проектирования, подскажет эта статья.

Фантазия и современные технологии помогут создать проект дома мечты

Дома-близнецы для друзей

Этот архитектурный проект двух семейных резиденций в лесу находится всего в 3 км от города Сочи. Он был создан для двух дружных семей, желающих быть поближе к природе, но в то же время не слишком далеко от цивилизации. Одна из главных примечательностей проекта – идея полного единства с окружающей средой. Одна из проблем, возникших при постройке – сохранение растущих на участке старых деревьев. Для возведения здания было использовано много натуральных местных материалов: дерево, камень, стекло и бетон. Высокие стены и огромные окна открывают потрясающий вид на горы и небо.

Проекты современных домов — актуальные тенденции на загородном рынке

Проекты современных домов набирают все большую популярность среди приверженцев загородной жизни. Количество стилей и нюансов настолько разнообразно, что порой самостоятельно разобраться в них бывает достаточно сложно.

Стилистика современной архитектуры в частном домостроении достаточно обширна.

Она включает в себя:

  • минимализм,
  • функциональный модернизм,
  • европейский функционализм,
  • хай-тек (hi-tech),
  • стиль Ф.Л. Райта.

Но все эти стили объединены общими особенностями, так привлекательными для людей, желающих приобрести проект дома в современном стиле.

Особенности проектов домов в современном стиле

В процессе создания современных построек дизайнеры ориентируются в первую очередь не на традиции в проектировании и строительстве, а на предпочтения владельцев, которые обычно заключаются в оригинальности дизайна, функциональности помещений и общем комфорте жилья. При этом в проектах коттеджей в современном стиле четко просматриваются такие отличительные черты:

Проекты современных домов отличаются простотой линий, открытостью и экологичностью

  1. Единство с природной средой. Современные дома создают таким образом, чтобы они гармонично вписывались в окружающую среду и были интегрированы в ландшафт. Такие дома кажутся естественным продолжением природы.
  2. Простота форм. В создании современных проектов преобладают аскетические тенденции: таким коттеджам присущи минимализм и простота, отсутствуют экстравагантный декор и вычурные элементы. Индивидуальность подчеркивается текстурой материалов, их цветом, формой, а также освещенностью.
  3. Открытость и воздушность. Благодаря масштабному панорамному остеклению стираются границы между жилым помещением и внешней средой. Близость и визуальный контакт с природой осуществляются также посредством создания террас, мансард и балконов.
  4. Экологичность. При проектировании современных коттеджей преимущество отдают применению экологически чистых, натуральных материалов. К их числу относятся камень, металл, керамика, дерево, стекло и бетон.

Приверженцев современного стиля в оформлении загородных домов становится все больше. При этом следует отметить, что новейшая архитектурная стилистика довольно обширная. В создании проектов домов отдается предпочтение одному или нескольким стилям, таким как:

Проект двухэтажного дома в современном стиле размером 14,2х12,2 метров

  • хай-тек;
  • минимализм;
  • европейский модернизм, предусматривающий функциональный подход;
  • фахверк;
  • стиль Ф. Л. Райта.

Технические характеристики коттеджа в современном стиле

В современных проектах максимальное внимание отводят рациональной планировке и качеству коммуникаций, также учитывают экономичность стройки и долгий срок эксплуатации жилища. При этом важна индивидуальность здания – повторения и серийность здесь недопустимы.

Полезный совет! Не стоит спешить с созданием проекта. В первую очередь желательно хорошо исследовать выбранный участок, освоиться с территорией и окружающей средой, определиться с освещением и грунтом. Только после тщательного изучения месторасположения, всех плюсов и минусов земельных угодий стоит приступать к проектированию.

При проектировании современного дома в первую очередь внимание уделяется экономичности стройки

Кроме функциональных особенностей, современные конструкции частных домов должны обязательно иметь следующие технические качества:

  1. Продуманность планировки, которая заключается в рациональном и полезном использовании всего имеющегося пространства. Сам дом, в соответствии с проектом, может иметь как компактные размеры, например, 120 м², так и большие параметры (свыше 200 м²), но лишь эффективное использование всей площади, направленное на создание комфорта, делает коттедж современным.
  2. Идеальные коммуникации. В современных проектах прокладка каждого метра электропроводных, водопроводных, канализационных и газовых труб тщательно продумывается таким образом, чтобы использовать для этой цели минимальную площадь. Такой подход не только удешевляет затраты на материалы, но и обеспечивает более надежную и безопасную эксплуатацию коммуникаций.
  3. Перспективность проекта. Современное строительство предполагает применение новейших технологий и материалов, которые гарантируют энергоэффективность, долговечность и экологичность.
  4. Экономичность. Общая стоимость проекта и строительства дома должна быть бюджетной. Рационально рассчитать расходы помогут специальные онлайн-конструкторы проектов домов.

Во время строительства современных домов применяются новейшие материалы и технологии

Современный дом для большой семьи

Дом для семьи (2-6 человек), возможно, двух семей (родители-дети), с возможностью автономного сосуществования, объединенные под одной крышей, вокруг единого Центра (Оси) – очага. Формообразование дома подчинено этой концепции, и не ограничивается только планировками, которые могут быть трансформированы в рамках конструктивной схемы.

Фундамент: буронабивные сваи, железобетонный монолитный ростверк

Перекрытия и несущие конструкции: монолитный железобетон(либо сварной металлокаркас), металлические вспомогательные стойки наружных наклонных стен. Наружные ограждающие конструкции: армированные пеноблоки, утеплитель, облицовочный кирпич, штукатурка. Остекление – стеклопакеты, местами тонированные, по металлическому термоизолирующему каркасу. Ограждения подпорной стенки и бассейна – железобетон, чаша бассейна облицована керамической мозаикой. Кровля – черепица.

Планировочные особенности здания: дом посажен на наклонный рельеф, что позволяет за счет терассирования тактично вписать надворные постройки и достаточно большой бассейн. Дом имеет три входа – из гаража на первом этаже, парадный с навесом со стороны проезжей части, и дворовой, выходящий на бассейн. Поскольку часть первого этажа находится ниже поверхности грунта, в проекте изначально предусмотрена подпорная стенка, переходящая в ограждение бассейна. Первый этаж (h=2350) отведен под технические нужды – котельная, агрегатная систем вентиляции и кондиционирования, отопления, электрощитовая, постирочная, мастерская и кладовые. Гараж на два машиноместа. Второй этаж (h=3600) – зона общего пользования – кухня, столовая с каминной зоной, лестничная клетка, санузел, две гардеробных и просторный двусветный холл с двумя выходами. Третий этаж (h=2700) – полностью остекленное общественное, мягкое пространство с зимним садом и барной зоной, перетекающее в личную зону – спальни со своими санузлами этого этажа и помещения мансарды, в которые ведет легкая одномаршевая лестница. Мансардный этаж: мягкая зона с камином и билиотекой, а так же просторный кабинет с обширным потолочным остеклением; возможна трансформация в детскую со своим санузлом.

Название: CHM 01-003-01

Архитектор – Чупров Марк (CHM architect)

Площадь застройки, в т.ч. бассейн и надворные постройки: 835 м2

Проект дома из кирпича: создание изысканного и качественного жилья подробно, с фото

Проект дома из кирпича: преимущества и недостатки. Как составить проект дома из кирпича. Проекты одноэтажных и двухэтажных кирпичных зданий. Стоимость строительства.

Проект дома из кирпича: создание изысканного и качественного жилья в фотографиях.

Правильное планирование строительства отражается на итоговом результате. Проект дома из кирпича включает в себя несколько документов, которые содержат всю информацию, необходимую для возведения здания. Составить такой план можно самостоятельно или же воспользоваться готовым вариантом, взятым из интернета. Во время разработки проекта стоит учесть все строительные нормы и правила, а также архитектурные требования.

Дома из кирпича – прочное, красивое и комфортабельное жилье

Проекты кирпичных коттеджей и частных домов учитывают любые мелочи, которые могут повлиять на строительство. Если грунт на участке отличается неустойчивостью и сыпучестью, то тогда необходимо подобрать соответствующее основание. Монолитная разновидность фундамента в этом случае не используется. Выбор производится между столбчатой и плитной конструкциями.

Перед началом работ составляется схема участка. В нее вписывается информация о расположении жилых построек, а также объектов хозяйственного назначения. Необходимо отметить все конструкции, такие как колодец, септик и т. п. А также обязательно нужно указать, будет ли производиться утепление стен кирпичного дома снаружи или изнутри.

Перед составлением проекта и строительством кирпичного дома необходимо изучить особенности территории

Обратите внимание! Высокий уровень грунтовых вод требует организовать систему, которая будет отводить воду с участка. Такая коммуникация называется дренажной.

Довольно распространенным вариантом является создание проекта кирпичного дома с гаражом. В этом случае определяется тип гаража, его габариты и прочие характеристики, среди которых стоит выделить дизайнерские элементы. Проезд к постройке должен быть свободным. Все это учитывается в проектной документации, которая согласовывается с заказчиком.

Вся документация, которая необходима для реализации проекта кирпичной постройки, подразделяется на три части. Первый раздел именуется архитектурным. Он включает в себя общие данные, которые учитывают особенности планировки сооружения. Другие разделы также подлежат изучению, так как это помогает разобраться в вопросе, как построить кирпичный дом под ключ. Цена готового здания зависит от сложности проекта. В архитектурную часть проекта входит следующая информация:

Проект состоит из плана этажей и крыши, архитектурных разрезов, фронтальной стороны здания, а также поясняющей инструкции

Вторая часть – конструктивный раздел. В него входят чертежи перекрытий, стропильной конструкции, а также ограждающих и несущих стен. В кирпичных домах чаще всего выполняются толстые перегородки, которые способны выдерживать высокие нагрузки. Здесь учитываются и особенности кладки.

Последний раздел называется инженерным. Это связано с тем, что он содержит информацию обо всех жизненно необходимых системах, которые будут прокладываться внутри постройки. Среди них можно выделить водопроводную коммуникацию, канализацию, отопительную и вентиляционную системы, а также электрическую линию.

Особенности и преимущества домов в современном стиле. Этапы проектирования. Самостоятельное создание проекта. Примеры готовых домов.

Для того чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания в будущей постройке из кирпича, необходимо на этапе проектирования определить количество комнат и их габариты. Эти данные в обязательном порядке фиксируются в проектной документации. Взаимное расположение отдельных помещений – очень важный момент, который требует тщательной проработки.

Проект одноэтажного кирпичного дома с гаражом размером 10х19,65 м²

Архитектор обязан прислушиваться к пожеланиям заказчиков и исполнять их, если они не противоречат строительным нормам и правилам. Проект кирпичного дома под ключ, состоящего всего из одного яруса, требует правильного распределения полезной площади. Чтобы добиться максимальной функциональности от внутреннего пространства кирпичного одноэтажного сооружения, как правило, минимизируется количество коридоров и проходных помещений.

Полезная информация! При проектировании одноэтажного дома необходимо также учесть, что нужно свести к минимуму количество комнат. Соблюдение данного правила упрощает оптимизацию пространства в кирпичном доме. Строительство проекта под ключ требует больших расходов, которые также заносятся в специальный документ – смету.

Существует несколько распространенных способов, позволяющих увеличить полезную площадь в одноэтажной постройке. Например, большие комнаты можно разделить на функциональные зоны, а также в этом случае очень популярен вариант обустройства мансарды. Проект дома из кирпича с жилым помещением, которое располагается под кровлей, является отличным решением.

Одноэтажный кирпичный дом может быть с мансардой или цокольным этажом

При планировании одноэтажной кирпичной конструкции стоит взять во внимание, для чего она будет использоваться. Если в таком доме планируется постоянное проживание, то тогда он выполняется иначе, чем, например, дачная постройка. Стоит также отметить, что проекты кирпичных домой с цокольным этажом пользуются популярностью, что связано с расширением полезного пространства.

Выбор количества этажей осуществляется в первую очередь в зависимости от индивидуальных особенностей территории, на которой будут проходить строительные работы. На определение этажности также оказывает влияние предполагаемое количество жильцов.

Читайте также:  Как правильно заряжать телефон — 5 страшилок, которыми нас пугают.

Одноэтажные здания, выполненные из кирпича, зачастую выбираются из соображений экономии. Цена строительства кирпичного дома такого типа приблизительно в два раза ниже, чем стоимость возведения двухэтажной конструкции. Габариты участка также учитываются при выборе количества ярусов.

Проект кирпичного одноэтажного дома с террасой размером 13,36х14,16 м²

На сегодняшний день застройщики определили несколько стандартных вариантов домов, которые отличаются максимальной функциональностью. Чтобы выбрать подходящее строение, необходимо ознакомиться с типовыми зданиями, имеющими разную площадь.

Один из наиболее распространенных стандартных видов одноэтажной постройки из кирпича – дом, имеющий габариты 6 х 9 м. Такое сооружение можно расширить за счет пристройки. Нередко к нему примыкает гараж. Проект дома из кирпича с такими размерами имеет следующую типовую планировку: гостиная, веранда, санузел, кухонное помещение, а также 2 спальни. Иногда количество спален можно увеличить до 3, однако такое решение требует обязательного наличия веранды.

Еще один типовой вариант – здание 8 х 10 м. Такая постройка имеет традиционную прямоугольную форму. Обязательным атрибутом данного сооружения считается цокольный этаж. Кровля такой постройки чаще всего является высокой. Это необходимо для того, чтобы упростить организацию мансарды под ней. Подобное помещение можно оборудовать под спальню или личный кабинет. Такое решение позволит освободить максимальное количество площади на первом ярусе.

Современный одноэтажный кирпичный дом – отличное решение для небольшой семьи

Обратите внимание! Одноэтажные дома с мансардой рекомендуется выбирать семейным парам без детей или с одним ребенком.

Не менее популярным является проект дома 9 х 9 м. В этом случае количество спален увеличивается до 5. Наличие дополнительного пространства позволяет оборудовать кладовое помещение и гардеробную.

И, наконец, еще один вариант – это дом 12 х 12 м. Такая одноэтажная постройка обладает большим количеством полезной площади, что позволяет применить к ней максимально удобную планировку. Здание такого типа строится без мансарды. Фото проектов кирпичных домов с такой площадью можно без труда отыскать в интернете. Внутреннее пространство подобного здания подразделяется на две зоны. Первая включает в себя все необходимые хозяйственные помещения, а вторая отводится для обустройства личного пространства жильцов.

Чтобы построить двухэтажное здание из кирпича, потребуется больше материала, что, безусловно, отразится на финансовых затратах. Однако такое сооружение оправдывает свою цену. В некоторых случаях возведение подобной постройки является единственно верным решением. Например, это происходит в той ситуации, когда размеры участка не позволяют выполнить конструкцию вширь.

Проект двухэтажного кирпичного дома с гаражом и террасой

Второй этаж исключает ограничения планировки, присущие одноярусным сооружениям. Перед началом строительных работ необходимо составить проект. Фото кирпичных домов такого типа позволяют оценить их преимущества.

Стандартный вариант планировки учитывает размещение спальных комнат на втором этаже. Площадь второго яруса также используется для обустройства рабочей зоны. В свою очередь, гостиная, кухня, а также столовая располагаются на первом этаже.

Двухэтажное здание с мансардой не всегда является хорошим выбором. Это связано с тем, что монтаж подходящей кровли и подводка инженерных коммуникаций к третьему ярусу могут значительно повлиять на итоговую стоимость строительства.

Двухэтажный кирпичный дом – оптимальны вариант для небольших земельных участков

Дом, который обладает достаточной площадью, позволяет не волноваться из-за толщины стен. В кирпичном доме перегородки несущего типа, как правило, состоят из трех рядов кирпича и занимают довольно много пространства.

Обратите внимание! Двухэтажное строение является оптимальным вариантом. Такой дом удерживает баланс между финансовыми затратами и полезным пространством, которое дает возможность выполнить грамотную планировку.

Многие люди задаются вопросом о том, какие оптимальные габариты должно иметь двухэтажное сооружение из кирпича. Выбор размера зависит от многих факторов. В первую очередь стоит учесть количество жильцов. Для семьи, состоящей из 3-6 человек, идеальным вариантом является здание площадью 140-160 м². В таком доме можно разместить все необходимые хозяйственные и личные помещения.

Проект кирпичного двухэтажного дома с гаражом для одного автомобиля

Сооружение, которое имеет подобные размеры, вмещает в себя просторную гостиную, 3 спальни, кухню и 2 санузла. Ориентируясь на цену кирпичного дома под ключ, необходимо составить проект. Вначале рассмотрим особенности планировки первого этажа.

Площади первого яруса такого жилища вполне достаточно, чтобы обустроить большую гостиную. Ее рекомендуется разделить на отдельные функциональные зоны. Гостиная-студия чаще всего включает в себя территорию для готовки и обеденное место. Если в проекте дома предусмотрено наличие террасы, то лучшим вариантом является организация выхода на нее из гостиной.

Фото проектов домов из кирпича позволяют оценить преимущества двухэтажных сооружений. Первый этаж также включает в себя такие помещения, как гостевая спальня и подсобка. Особенности планировки подобных зданий позволяют создать уникальное, просторное жилище. При составлении проекта не следует забывать о строительных нормах и требованиях. На втором этаже можно разместить три спальни, например, две детские и одну гостевую, а также санузел. Как правило, такие здания проектируются вместе с террасой.

В двухэтажном доме можно вместить все необходимые хозяйственные и личные помещения

Перед началом строительства необходимо подсчитать финансовые расходы, в том числе и вспомогательные. Цена и проект кирпичного дома напрямую взаимосвязаны. Помимо приобретения материала, оплаты проекта и работы мастеров, также потребуется учесть и другие затраты, такие как:

Проект одноэтажного кирпичного дома с гаражом на два автомобиля

Таким образом, цена строительства кирпичного дома под ключ определяется в зависимости от множества стандартных и индивидуальных факторов. В среднем одноэтажная конструкция обходится заказчикам приблизительно в 1,5 млн. руб., а двухэтажная – в 3 млн. руб. Расчет точной стоимости выполняется индивидуально для каждого отдельного проекта и учитывает следующие нюансы:

Строительство кирпичного дома под ключ позволит сэкономить время заказчиков

Полезная информация! Конечная сумма зависит от количества комнат внутри здания. А также на стоимость строительства кирпичного дома оказывают влияние его облицовка и декор.

При выборе необходимого проекта специалисты рекомендуют подбирать габариты постройки с учетом перспективы. В противном случае при появлении новых членов семьи жилплощади может попросту не хватить.

Составление проекта кирпичного здания – серьезное мероприятие, которое требует грамотного, профессионального подхода. Самостоятельно заниматься этим не рекомендуется. При выборе типа постройки учитываются индивидуальные особенности участка, погодные условия в конкретном регионе и финансовые возможности заказчиков.

Запросить предложение

Надоел постоянный шум большого города, смог и вечно спешащие люди? В последнее время все четче вырисовывается тренд возвращения в природу , подальше от стресса мегаполисов. Люди стремятся за город, туда, где все еще чистый воздух и нет назойливой городской суеты.

Архитекторы не отстают от новых веяний: на ваш вкус как и роскошные загородние виллы, основательные семейные гнезда, небольшие бюджетные домики. Новые технологии позволяют вместить большой дом даже на довольно маленькой или холмистой территории, используя каждый клочок земли с умом и фантазией. Ну а частные дома теперь не уступают по комфортности городским квартирам, в чем вы сможете убедиться, просмотрев несколько примеров проектов современных домов от экспертов homify. Возможно, некоторые из них вдохновят и вас на смену обстановки.

Дома-близнецы для друзей

Этот архитектурный проект двух семейных резиденций в лесу находится всего в 3 км от города Сочи. Он был создан для двух дружных семей, желающих быть поближе к природе, но в то же время не слишком далеко от цивилизации. Одна из главных примечательностей проекта – идея полного единства с окружающей средой. Одна из проблем, возникших при постройке – сохранение растущих на участке старых деревьев. Для возведения здания было использовано много натуральных местных материалов: дерево, камень, стекло и бетон. Высокие стены и огромные окна открывают потрясающий вид на горы и небо.

Современный дом для большой семьи

Концептуальная серия. Чеснок №1

Дом для семьи (2-6 человек), возможно, двух семей (родители-дети), с возможностью автономного сосуществования, объединенные под одной крышей, вокруг единого Центра (Оси) – очага. Формообразование дома подчинено этой концепции, и не ограничивается только планировками, которые могут быть трансформированы в рамках конструктивной схемы.

Фундамент: буронабивные сваи, железобетонный монолитный ростверк

Перекрытия и несущие конструкции: монолитный железобетон(либо сварной металлокаркас), металлические вспомогательные стойки наружных наклонных стен. Наружные ограждающие конструкции: армированные пеноблоки, утеплитель, облицовочный кирпич, штукатурка. Остекление – стеклопакеты, местами тонированные, по металлическому термоизолирующему каркасу. Ограждения подпорной стенки и бассейна – железобетон, чаша бассейна облицована керамической мозаикой. Кровля – черепица.

Планировочные особенности здания: дом посажен на наклонный рельеф, что позволяет за счет терассирования тактично вписать надворные постройки и достаточно большой бассейн. Дом имеет три входа – из гаража на первом этаже, парадный с навесом со стороны проезжей части, и дворовой, выходящий на бассейн. Поскольку часть первого этажа находится ниже поверхности грунта, в проекте изначально предусмотрена подпорная стенка, переходящая в ограждение бассейна. Первый этаж (h=2350) отведен под технические нужды – котельная, агрегатная систем вентиляции и кондиционирования, отопления, электрощитовая, постирочная, мастерская и кладовые. Гараж на два машиноместа. Второй этаж (h=3600) – зона общего пользования – кухня, столовая с каминной зоной, лестничная клетка, санузел, две гардеробных и просторный двусветный холл с двумя выходами. Третий этаж (h=2700) – полностью остекленное общественное, мягкое пространство с зимним садом и барной зоной, перетекающее в личную зону – спальни со своими санузлами этого этажа и помещения мансарды, в которые ведет легкая одномаршевая лестница. Мансардный этаж: мягкая зона с камином и билиотекой, а так же просторный кабинет с обширным потолочным остеклением; возможна трансформация в детскую со своим санузлом.

Название: CHM 01-003-01

Архитектор – Чупров Марк (CHM architect)

Площадь застройки, в т.ч. бассейн и надворные постройки: 835 м2

Общая площадь: 437.7 м2

Жилая площадь: 250.7 м2

Площадь бассейна: 200 м2

Ширина (без бассейна): 15.750 м

Невидимый дом

Перед вами стеклянное жилище архитектора из Германии. Концепция предполагала дополнение небольшого бетонного сердца внушительной стеклянной оболочкой. В основном, в постройке участвовало всего два человека: мастер по бетону и плотник, который занимался мебелью и окнами.

Небольшой участок земли пять на девять метров на холме казался непригодным для стройки. Решение архитектора было довольно простым – использовать подземное пространство. Таким образом была построена еще одна большая комната с ванной. В результате получился дом площадью 154 метров квадратных, при чем практически половина его находится под землей.

Особенно этот проект выделяется своим фасадом, выполненным из 58 индивидуальных окон. Благодаря своей зеркальной поверхности, дом практически сливается с окружающей средой, что делает его почти незаметным.

Минималистский лофт

Треугольный Дом из концептуальной серии Чеснок

Формообразование дома подчинено минималистическому стилю с элементами лофта, концепции простоты и относительной бюджетности строительства, тонкости вкуса и многофункциональности эксплуатации; планировка сугубо индивидуальна, и может быть трансформирована в рамках конструктивной схемы под непосредственные нужды. Архитектурно-конструктивные решения: Фундамент: ж/б плита; либо ростверк по сваям; либо лента Перекрытия и несущие конструкции: клееные двутавровые балки типа GreenLum, собранные в стандартную трехгранную ячейку стены-пол; перекрытия – то-же, (либо металлокаркас). Наружные ограждающие конструкции: утеплитель в ячейках каркаса ;армированные пеноблоки ненесущей торцевой стены, облицованные состаренным кирпичом. Облицовочный кирпич может быть заменен на керамическую плитку. Остекление – стеклопакеты,в металлическом термоизолирующем каркасе. Ограждения подпорной стенки и бассейна – железобетон, чаша бассейна облицована керамической мозаикой. Кровля: кровельная оцинкованная жесть (либо Corten). Планировочные особенности здания: дом посажен на относительно плоский рельеф, имеет два входа – торцевой -парадный в остекленной галерее, и дворовой, выходящий на бассейн.

Читайте также:  Какие батареи отопления лучше выбрать для квартиры и частного дома

Первый этаж (h=0.000) – зона общего пользования – просторная студия-атриум с зонами кухни, столовой, мягкой, каминной, в светлое время суток освещаемая полностью остекленным фасадом; прихожая-зимний сад в частично остекленной отапливаемой галерее с гардеробом верхней одежды; просторный холл с двумя выходами и зонами хранения; комната либо детей, либо родителей – многофункциональная, с каминной зоной и зоной хранения; санузел с душ-кабиной и парной; лестничная клетка с эксплуатируемым подлестничным пространством; кладовая; и ряд технических помещений: котельная, агрегатная – для возможного размещения инженерных систем – вентиляции и кондиционирования, отопления, электрощитовая; а так же постирочная. Второй этаж (h=2750) – делится лестничным блоком на две половины: открытое атриумное пространство библиотеки-кабинета, освещенного вторым светом фасадного остекления, и личная зона хозяйских апартаментов – с гардеробом, санузлом, SPA, внутренним садом и спальней с камином. Освещение личной зоны – с двух сторон огромными треугольными мансардными окнами.

Возможно создание антресоли в личной зоне. Возможна техническая эксплуатация мансардного пространства

Название: CHM 01-003-03 Чеснок №2

Архитектор – Чупров Марк (CHM architect)

Площадь застройки, в т.ч. бассейн: 406.9 м2

Общая площадь: 268.5 м2

Жилая площадь: 185.2 м2

Площадь бассейна: 18.5 м2

Высота: 10.530 м – верх трубы; 9.260 м – конек кровли

Проекты современных домов и коттеджей

Проекты домов и коттеджей в современном стиле значительно отличаются от традиционных построек, где организация внутреннего пространства дома следует за внешним видом. Современная частная архитектура уже давно идет другим путем: в домах современного стиля не форма диктует содержание, а практичная и функциональная внутренняя планировка определяет внешний облик дома – дизайн экстерьера дома. Современные дома проектируются таким образом, чтобы максимально облегчить и ускорить процесс строительства, упростить эксплуатацию, но и не потерять в надежности.

Архитектура форм, материалов, и технологии возведения соответствуют эстетике и духу нашего времени. Красивые дома в современном стиле великолепно смотрятся на фоне разнообразных ландшафтов. В них много свободного пространства и воздуха, а вся планировка помещений подчинена рационализму и созданию оптимальных условий для комфортного проживания. Это – элегантные, стильные строения. Неповторимый дизайн загородного дома в современном стиле создаётся за счет применения таких материалов как: пластик, стекло, бетон.

Чтобы создать достойные проекты современных домов стиле нужно обладать недюжинными знаниями архитектуры новых направлений. В компании РемСтройСервис работают талантливые опытные архитекторы, которые умеют разрабатывать проекты во многих новых

На этапе проектирования архитекторы уделяют большое внимания работе с пространством, максимально используют естественный свет. В отличие от классических технологий приемы и методы строительства современных зданий базируются на изобретениях 20-го и 21-го веков. Инновационные материалы взаимосвязаны с оригинальностью архитектурных решений. Количество этажей согласуется с заказчиком и может варьироваться. Особую популярность и спрос имеют одноэтажные дома в современном стиле, они сочетают в себе многофункциональность, лаконичность и, что немаловажно, экономичность. Одноэтажные дома в современном стиле могут быть построены из различных материалов: каркасные технологии, древесина, каменные материалы, монолитный железобетон.

Проекты коттеджей в современном стиле обладают отличительной особенностью:их архитектурный стиль – это глубокая многоуровневая интеграция дома в окружающий ландшафт и природу. Чаще всего обилие светопрозрачных конструкций, доступная геометрия, которая обеспечивает удобную планировку внутренних пространств. Остеклением достигается следующий функционал, качественная интеграция–здание органично инсталлируется в ландшафт.

Проекты в современном стиле отличаются использованием самых разных строительных материалов и их сочетаний, разнообразием форм и комбинаций, предполагают наружную отделку из модных материалов, это может быть и дерево ценных пород, искусственный или натуральный камень, штукатурка. На данный момент в Европе и Америке весьма популярен эффектный дизайн фасадов коттеджей с использованием деревянных элементов на сером фоне. Благодаря такой отделки фасад дома в современном стиле приобретает популярный эко декор. В помещении демонстрируются элементы системы отопительные и водоснабжения, лифты, трубы. Для отделочных материалов используются натуральное дерево и камень, металл, а также бетон, кирпич, пластик и стекло.

Дизайн дома в современном стиле отличается элегантностью и чистотой линий, создает в помещении ощущение простора и упорядоченности. Данная эстетика идет в ногу со временем, отражая появление новых технологий и изменения в сознании и образе жизни людей, модным лаконичным декором, выглядит оригинально. Ни один элемент необходимой техники не кажется инородным – он изящно и естественно вписывается в стиль дома, являясь его частью, а не дополнением к нему.

Понятие красоты крайне относительно в этом мире, и споры о красивых вещах и объектах не угасают никогда. Если же говорить о красоте в архитектуре, то, наверное, многие поддержат ту точку зрения, что для каждой эпохи красота домов характеризуется по-своему.

Эффектные проекты современных домов – это символ того, что их владельцы идут в ногу со временем.

Современный дом по нашему проекту будет стоять долго и всегда выглядеть привлекательно.

Современные проекты одноэтажных домов в современном стиле

Проекты одноэтажных домов в современном стиле достаточно экономичны в эксплуатации и на порядок удобнее. А при желании могут и выглядеть не менее впечатляюще, особенно если тщательно разработан проект. История частной застройки насчитывает не один век, и сейчас одноэтажные дома пользуются заслуженным спросом и популярностью.

Это совсем не те дома, к которым мы привыкли с детства.Они непривычны нашему взгляду, может быть, именно поэтому и привлекательны: своей новизной, экстравагантностью и смелостью.Нужно иметь высокий уровень профессионализма, чтобы превратить нагромождение прямоугольных форм и конструкций в изящное, грациозное, стильное строение, которое к тому же будет энергоэффективным, функциональным и уютным. Именно такие проекты домов и коттеджей в современном стиле мы готовы предложить Вам в нашей компании.

Индивидуальный или типовой проект дома. Как выбрать?

С тем, что строительство дома достаточно специфичный и сложный процесс, требующий серьезной подготовки, вряд ли поспоришь. И одним из важнейших ее этапов является проектирование. За исключением примеров стройки вообще «из головы» или, по примитивному эскизу (наброску), в основном частные дома возводят по проектам двух видов: типовым и индивидуальным. При помощи специалиста компании Dom.Team рассмотрим, какой вариант предпочтительнее и почему.

Содержание:

  • Зачем нужен проект при строительстве дома
  • Достоинства и недостатки типовых проектов
  • Достоинства и недостатки индивидуального проектирования

Зачем нужен проект при строительстве дома

Тема проектирования неоднократно поднималась в статьях, на форуме ей посвящена отдельная ветка, но все равно, находятся приверженцы, пожалуй, самого известного в строительстве постулата – «раньше так все строили и ничего». И пресловутое «так» поистине, универсально – это и без проекта, и без расчетов, и без утепления, и без многого другого, что сегодня считается обязательным. Да, у кого-то действительно получается и так, а кто-то и с проектом попадает на долгострой или переделки, но это те самые исключения, подтверждающие правило – дом должен строиться по проекту.

…Я на форуме почти 10 лет. Миллион раз озвучено, что проект – неотъемлемая часть предприятия «постройка своего дома». Если у людей денег нет (а перманентное денег нет – стандарт: население планировать и распределять траты не умеет, в парадигме среднестатистического обывателя проще оплатить сомнительные несколько лишних м², чем озаботиться качественным, прогнозируемым, строительством, эстетически состоятельного гармоничного дома), проект, последнее, о чем они думают, ведь «деды как-то строили и без этих ваших проектов».

Кроме того, сомнения возникают просто из-за непонимания, зачем проект вообще, нужен.

Пишу здесь первый раз, в основном читал комментарии других. В прошлом году взял участок, и буду планировать строить своими силами. Смотрел самострои других без проекта и склоняюсь к тому, что он нужен. Вопрос в другом, для чего проект больше нужен? Только для строительства или же для оформления других документов, например, для получения разрешения или ввода в эксплуатацию? Я новичок и хотел бы иметь на каждую бумажку свою достоверную бумажку. Как-то так.

Основное назначение проекта:

  • точное понимание бюджета и снижение рисков возникновения непредвиденных расходов;
  • оптимальный по цене и в то же время надежный фундамент, его расчет делает опытный инженер;
  • визуализация проекта помогает четко понять, как будет выглядеть дом (современные технологии позволяют провести прогулку по дому на мониторе или в очках виртуальной реальности);
  • рабочие чертежи позволяют проводить точную приемку работ, опираясь на документы, а не на слова (меньше споров с подрядчиком, больше конкретики);
  • оформление разрешения для строительства (как правило, хватает эскизного проекта/архитектурного паспорта.

Если планируете строить своими силами, то мы настоятельно рекомендуем заказать полный пакет документации (АР плюс КР либо общий альбом АС), чтобы избежать ошибок в строительстве.

Если же не просчитать, например, фундамент и не принять во внимание геологию участка, да еще и без водостока обойтись, может получиться так.

А когда архитектурный раздел разрабатывается отдельно от инженерного, итог как в известном афоризме – было бы смешно, если бы не было печально.

Не в последнюю очередь негативное отношение к проектированию базируется на проблемах с квалифицированными специалистами. От этого никто не застрахован, но минимизировать риск реально.

Выше плюсы уже изложили – проект позволяет получить надежные конструкции за минимально возможные деньги. Минусы – можно нарваться на проектировщика низкой квалификации, в результате чего и конструкции будут ненадежные и стройка дорогая. Избежать минусов – сложно. Частично в этом может помочь сбор сведений о проектировщике; общение с ним, задавайте ему «дурацкие» вопросы и наблюдайте за тем, как он на них отвечает, чем обосновывает; собственная интуиция; экспертиза проектных решений сторонними специалистами.

Проект, однозначно – нужен, разберемся, какой именно.

Достоинства и недостатки типовых проектов

Типовые проекты разрабатываются профессионалами и ориентированы на удовлетворение усредненных потребностей большинства застройщиков. Его основная характерная черта – многократность применения. По сравнению с отсутствием проекта как такового, использование типового, благо. К преимуществам этого вида можно отнести:

  • Доступность – в сети масса источников типовых проектов за небольшие деньги, если поискать, можно найти бесплатно, на форуме многие выкладывают свою документацию или делятся в личку. Да и при условии покупки в профильной компании, стоимость ТП на порядок ниже.
  • Скорость – все уже придумано и неоднократно опробовано, не придется тратить время на разработку и подгонку.
  • Вариативность – при желании типовой проект можно доработать под свои нужды.

Казалось бы – бери, экономь, строй и радуйся; но не все так однозначно. Например, распространенная ситуация, когда заказчик вроде бы платит меньше, но не понимает, что покупает и этим пользуются.

Что должна содержать документация для постройки дома? Вот мне дом проектируют, задаю им вопросы, про место прокладки водопровода, отопления, электропроводки, как укладывается утеплитель под фундаментом. А они мне отвечают, что это относится к монтажным схемам. И тут я в недоумении – зачем тогда проект? Как по нему строить? Заранее спасибо.

Скорее всего, вы приобрели эскизный проект (ЭП). Он содержит планировки, фасады, разрезы, визуализацию и привязку к участку. Для того чтобы были все нужные узлы и схемы, необходимо подготовить разделы АР и КР. С ЭП можно сделать вот что:

  • понять, как будет выглядеть ваш будущий дом, утвердить планировки и высоту этажей;
  • сформировать примерный бюджет на строительство перед подготовкой рабочей документации.

Очень жаль, что проектировщики об этом не сообщили. Иногда это делается для того, чтобы «схватить» заказ и допродавать полный комплект документации уже в процессе проектирования.

Что касается экономии времени на подготовку, то, хотя ТП уже разработан, его еще необходимо «привязать» к участку с учетом его габаритов и формы, рельефа, солярности и видов, а на это тоже нужно время. Да и с доработкой не все так просто.

Читайте также:  Красные обои в интерьере, энергетика цвета и принципы формирования контрастов

Хочу понять, стоит ли покупать типовой проект, ведь при этом, на 100% вы себя не обезопасите от недостатков – в нем они тоже могут быть. Одному типовая планировка хорошо, другому, вообще, никак. Да и если опыта строительства нет, проект от ошибок не спасет, а если опыт есть, то и без проекта голова работает. И я не говорю что можно совсем без проекта, я говорю, что некоторые моменты проработать со специалистом.

Вот и получается, наверное, что из типового можно оставить крышу (если без переделки). Фундамент считать, планировку доработать, перекрытия, может конструктив изменить, кому по профлисту, кому пустотки (ищем вариант, как правило, подешевле, у кого-то плиты не привезти, кому как.) А несущие стены во всех проектах одно и тоже, все посчитано. Хотелось понять полезность именно типового проекта, что это действительно деньги, не выброшенные на ветер. Или стоит потратиться на создание того, что хочешь, а не на то, что под себя переделывать нужно.

Все верно, в типовых проектах часто встречаются технические ошибки и недоработки. А также закладываются экономически нецелесообразные решения (в частности, фундаментная лента глубокого заложения). Дело в том, что они разрабатывались, как правило, под конкретных клиентов. Конструктивные же решения закладываются либо «под клиента», либо под конкретные условия на участке. Как итог покупки готового проекта следует:

  • переделка планировок (дополнительные $);
  • адаптация фундамента (дополнительные $);
  • привязка к участку и паспорт проекта (дополнительные $);
  • а возможно, вы захотите такой же дом в другой технологии (заплатите еще $$$).

Итого, его стоимость можно умножать примерно на 2.

Очень часто готовый проект складывается в стол и люди начинают проектироваться заново, уже индивидуально. А деньги, потраченные на готовый проект, становятся выброшенными. Таких примеров я видела достаточно много.

Достоинства и недостатки индивидуального проектирования

Индивидуальный проект разрабатывается профессионалом с ноля под требования и условия конкретного заказчика. Второй дом по такому проекту может появиться только с согласия заказчика, если он решит поделиться, а в раздел типовых у исполнителей он не «перекочует». Достоинств у ИП достаточно.

  • Эксклюзивность – в большинстве случаев дом будет в единственном экземпляре.
  • Оригинальность – это и особая геометрия, и специфичная компоновка планировок, и уникальные объемно-планировочные решения.
  • Удобство – дом, полностью спроектированный под себя, с учетом потребностей всех домочадцев, всегда выигрывает у стандартизированного.
  • Идеальная «посадка» – в отличие от типового, подстраиваемого под участок насколько это возможно, индивидуальный сразу разрабатывается под все особенности, что позволяет нивелировать недостатки.

Недостатков у индивидуальных проектов два.

Индивидуальное проектирование позволяет учесть все интересы клиента и построить дом по его идеям и под его потребности. Однако и тут есть «подводные камни».

  • Первое – проектировщики зачастую не имеют строительного опыта, и есть риск нарваться на ошибки и экономически необоснованные решения. В итоге, изменения в уже «идеальный» проект дома приходится вносить уже на стройплощадке.
  • Второе – высокая цена данной услуги на рынке, в среднем, проектирование обойдется от 100 до 300 тысяч рублей.

​Немалые суммы, особенно, если стройка в режиме экономии, но они себя оправдают.

Не удалось подобрать типовой проект. Заказали индивидуальный. Жаба душила страшно. По завершению стройки стоимость проекта составила менее 2%. Получили дом, подошедший нам как хорошая перчатка для руки. Результат радует глаз и душу. Рискуйте, игра стоит свеч.

Плюс, существует возможность сократить затраты.

Зачем покупать типовой проект и тратиться на переделку, если можно сразу сделать под себя – достаточно быстро и вполне бюджетно. Мы, например, предлагаем услугу индивидуального проектирования по доступной фиксированной цене, чтобы не раздувать из мухи слона (обычно, в ходе проектирования, цена проекта увеличивается, так как фактическая площадь вышла больше планируемой). Еще мы понимаем, что проект – это инструмент, который должен сформировать четкий и оптимальный бюджет на строительство и избавить подрядчика и клиента от проблем в ходе реализации.

Выводы

Типовой проект – лучше, чем никакого, вполне жизнеспособный вариант, но нужно понимать, что дополнительные траты все равно будут, а дом полностью «под себя» построить вряд ли получится. Индивидуальное проектирование, это реальная возможность обеспечить себе желаемый уровень комфорта. Риски существуют, но их вполне можно минимизировать, как и затраты – в масштабах общестроительного бюджета разница между «штамповкой» и эксклюзивом практически нивелируется. А удобный, презентабельный и ликвидный дом – останется.

Подробнее о специфике строительства по типовым проектам – в материале «…Допиливаем под себя». Также будет полезно почитать о нюансах проектирования коммуникаций в частном доме. В видео – о BIM проектировании.


Solicita Cotización

Надоел постоянный шум большого города, смог и вечно спешащие люди? В последнее время все четче вырисовывается тренд возвращения в природу , подальше от стресса мегаполисов. Люди стремятся за город, туда, где все еще чистый воздух и нет назойливой городской суеты.

Архитекторы не отстают от новых веяний: на ваш вкус как и роскошные загородние виллы, основательные семейные гнезда, небольшие бюджетные домики. Новые технологии позволяют вместить большой дом даже на довольно маленькой или холмистой территории, используя каждый клочок земли с умом и фантазией. Ну а частные дома теперь не уступают по комфортности городским квартирам, в чем вы сможете убедиться, просмотрев несколько примеров проектов современных домов от экспертов homify. Возможно, некоторые из них вдохновят и вас на смену обстановки.

Дома-близнецы для друзей

Этот архитектурный проект двух семейных резиденций в лесу находится всего в 3 км от города Сочи. Он был создан для двух дружных семей, желающих быть поближе к природе, но в то же время не слишком далеко от цивилизации. Одна из главных примечательностей проекта – идея полного единства с окружающей средой. Одна из проблем, возникших при постройке – сохранение растущих на участке старых деревьев. Для возведения здания было использовано много натуральных местных материалов: дерево, камень, стекло и бетон. Высокие стены и огромные окна открывают потрясающий вид на горы и небо.

Современный дом для большой семьи

Дом для семьи (2-6 человек), возможно, двух семей (родители-дети), с возможностью автономного сосуществования, объединенные под одной крышей, вокруг единого Центра (Оси) – очага. Формообразование дома подчинено этой концепции, и не ограничивается только планировками, которые могут быть трансформированы в рамках конструктивной схемы.

Фундамент: буронабивные сваи, железобетонный монолитный ростверк

Перекрытия и несущие конструкции: монолитный железобетон(либо сварной металлокаркас), металлические вспомогательные стойки наружных наклонных стен. Наружные ограждающие конструкции: армированные пеноблоки, утеплитель, облицовочный кирпич, штукатурка. Остекление – стеклопакеты, местами тонированные, по металлическому термоизолирующему каркасу. Ограждения подпорной стенки и бассейна – железобетон, чаша бассейна облицована керамической мозаикой. Кровля – черепица.

Планировочные особенности здания: дом посажен на наклонный рельеф, что позволяет за счет терассирования тактично вписать надворные постройки и достаточно большой бассейн. Дом имеет три входа – из гаража на первом этаже, парадный с навесом со стороны проезжей части, и дворовой, выходящий на бассейн. Поскольку часть первого этажа находится ниже поверхности грунта, в проекте изначально предусмотрена подпорная стенка, переходящая в ограждение бассейна. Первый этаж (h=2350) отведен под технические нужды – котельная, агрегатная систем вентиляции и кондиционирования, отопления, электрощитовая, постирочная, мастерская и кладовые. Гараж на два машиноместа. Второй этаж (h=3600) – зона общего пользования – кухня, столовая с каминной зоной, лестничная клетка, санузел, две гардеробных и просторный двусветный холл с двумя выходами. Третий этаж (h=2700) – полностью остекленное общественное, мягкое пространство с зимним садом и барной зоной, перетекающее в личную зону – спальни со своими санузлами этого этажа и помещения мансарды, в которые ведет легкая одномаршевая лестница. Мансардный этаж: мягкая зона с камином и билиотекой, а так же просторный кабинет с обширным потолочным остеклением; возможна трансформация в детскую со своим санузлом.

Название: CHM 01-003-01

Архитектор – Чупров Марк (CHM architect)

Площадь застройки, в т.ч. бассейн и надворные постройки: 835 м2

Общая площадь: 437.7 м2

Жилая площадь: 250.7 м2

Площадь бассейна: 200 м2

Ширина (без бассейна): 15.750 м

Невидимый дом

Перед вами стеклянное жилище архитектора из Германии. Концепция предполагала дополнение небольшого бетонного сердца внушительной стеклянной оболочкой. В основном, в постройке участвовало всего два человека: мастер по бетону и плотник, который занимался мебелью и окнами.

Небольшой участок земли пять на девять метров на холме казался непригодным для стройки. Решение архитектора было довольно простым – использовать подземное пространство. Таким образом была построена еще одна большая комната с ванной. В результате получился дом площадью 154 метров квадратных, при чем практически половина его находится под землей.

Особенно этот проект выделяется своим фасадом, выполненным из 58 индивидуальных окон. Благодаря своей зеркальной поверхности, дом практически сливается с окружающей средой, что делает его почти незаметным.

Минималистский лофт

Формообразование дома подчинено минималистическому стилю с элементами лофта, концепции простоты и относительной бюджетности строительства, тонкости вкуса и многофункциональности эксплуатации; планировка сугубо индивидуальна, и может быть трансформирована в рамках конструктивной схемы под непосредственные нужды. Архитектурно-конструктивные решения: Фундамент: ж/б плита; либо ростверк по сваям; либо лента Перекрытия и несущие конструкции: клееные двутавровые балки типа GreenLum, собранные в стандартную трехгранную ячейку стены-пол; перекрытия – то-же, (либо металлокаркас). Наружные ограждающие конструкции: утеплитель в ячейках каркаса ;армированные пеноблоки ненесущей торцевой стены, облицованные состаренным кирпичом. Облицовочный кирпич может быть заменен на керамическую плитку. Остекление – стеклопакеты,в металлическом термоизолирующем каркасе. Ограждения подпорной стенки и бассейна – железобетон, чаша бассейна облицована керамической мозаикой. Кровля: кровельная оцинкованная жесть (либо Corten). Планировочные особенности здания: дом посажен на относительно плоский рельеф, имеет два входа – торцевой -парадный в остекленной галерее, и дворовой, выходящий на бассейн.

Первый этаж (h=0.000) – зона общего пользования – просторная студия-атриум с зонами кухни, столовой, мягкой, каминной, в светлое время суток освещаемая полностью остекленным фасадом; прихожая-зимний сад в частично остекленной отапливаемой галерее с гардеробом верхней одежды; просторный холл с двумя выходами и зонами хранения; комната либо детей, либо родителей – многофункциональная, с каминной зоной и зоной хранения; санузел с душ-кабиной и парной; лестничная клетка с эксплуатируемым подлестничным пространством; кладовая; и ряд технических помещений: котельная, агрегатная – для возможного размещения инженерных систем – вентиляции и кондиционирования, отопления, электрощитовая; а так же постирочная. Второй этаж (h=2750) – делится лестничным блоком на две половины: открытое атриумное пространство библиотеки-кабинета, освещенного вторым светом фасадного остекления, и личная зона хозяйских апартаментов – с гардеробом, санузлом, SPA, внутренним садом и спальней с камином. Освещение личной зоны – с двух сторон огромными треугольными мансардными окнами.

Возможно создание антресоли в личной зоне. Возможна техническая эксплуатация мансардного пространства

Название: CHM 01-003-03 Чеснок №2

Архитектор – Чупров Марк (CHM architect)

Площадь застройки, в т.ч. бассейн: 406.9 м2

Общая площадь: 268.5 м2

Жилая площадь: 185.2 м2

Площадь бассейна: 18.5 м2

Высота: 10.530 м – верх трубы; 9.260 м – конек кровли

Ссылка на основную публикацию